最近浏览了沭阳南部新城的一些贴吧，惊奇地看到南部新城的房价直逼，感叹近两年的房价上浮的幅度实在太大。最近有很多消息关于楼市会降温，我觉得楼市降温并不等于房价会因此暴跌，长期而言房价处于稳中上升的状态，但是上涨的幅度也不会太大。
沭阳县房价走势从以上沭阳县房价趋势来看，在年下半年至年沭阳房价出现了较大转折点，近两年在平稳中逐步上升，相对应的需求量也越来越大。年7月份元每平方到年七月份涨到了近元每平方的价格，仅仅相隔一年的时间，每平方上涨了近元，这就意味着我们买房相比去年而言要多付十几万。对于我们老百姓而言，这是一笔不小的数目，要辛辛苦苦搬砖好几年才能挣来这么多钱。
一些比较大的房企也入住了沭阳南部新城，比如金新城万达、碧桂园、中梁等。建设的高端楼盘碧桂园南城首府、碧桂园新城、中梁国宾府价格已经突破，甚至达到的价格。一套房要80至90万！真的是难以置信这么高的价格我们老百姓有几个能够买得起的呢？
沭阳在房价上涨中的确是一个比较悲剧的城市，房地产市场一度被压制，-年之间，沭阳楼市出现急冻现象，由于入不敷出，很多小开发商选择跑路，楼盘烂尾维权不断....
年，央行多次降准、降息；首套房首付降低至两成。但是，买房人还不领情，认为还会出台更加利好的购房政策，年，随着南部新城配套日益完善以及西北片棚户区的改造，加快沭阳楼市的春天来了，买房人的噩梦来了。年南部新城引进万达广场，五星级酒店等沭阳南部新城房价还有上涨空间，当然上涨不代表会像此前一样大幅上涨。
附上沭阳县商品住房价目表供大家参考：
沭阳县商品住房价目表沭阳县商品住房价目表沭阳县商品住房价目表看完沭阳县商品住房价目表以后，我惊奇的感叹现在在沭阳想要拥有一套房，至少需要花费百万的价格，之前都不敢想象沭阳县的房价能够长得这么快速。
沭阳县的房价也就是近两年上涨幅度太大，我记得我在年上半年买房的时候房价在元左右，那个时候觉得房价也挺高的。但是沭阳县已经规划了学区，同时也想改善一下居住环境，所以当时就狠着心买了一套。现在转眼两年的时间沭阳南部新城的房价已经直逼，近两年几乎是在成倍的增长，这是我们老百姓没有考虑到的。如果是在现在那我肯定是买不起了，现在生活的压力越来越大，如果以现在的价格购置一套房基本上需要90万，那么贷款买房的人压力会非常大，基本上需要做几十年的房奴呢。
沭阳县新城市商业广场所以说买房还是要非常慎重的，毕竟买房是关乎自己人生中的一件大事，也关乎到自己未来近30年的生活品质。还是从自身的条件考虑出发，如果是刚需不论怎样还是要买的，但是如果不着急的话，我认为可以过一段时间再考虑。因为最近很多关于楼市会降温的消息，谁也摸不清明年会是怎样的价格。以上只是我的个人意见供大家参考。
（蜗牛解说社会）