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TUhjnbcbe - 2025/2/8 17:25:00

发展为立足之本,是提高人民生活水平的根基,宿迁沭阳必须提前谋划,积极融入连云港、苏南、上海等长三角核心地区。充分利用区位优势及生态文化资源,以城际铁路、高速公路、宿连运河为交通方式,以人流、货流、信息流、资金流融入区域。在城市内部层面,南部新城在总规中定位为城市副中心,南部新城是沭阳发挥区域职能、转变经济增长方式、提升城市特色的最佳实践区,特组织编制《沭阳县南部新城控制性详细规划暨核心区城市设计》。

沭阳南部新城区位图

区位与规划范围

南部新城规划范围北至新沭河、东到新长铁路、南达新省道(规划路)、西至淮沭新河,规划总面积43.36平方公里。核心区规划范围北至南湖路、东到上海南路、南达学院路、西至淮沭新河,规划总面积2.4平方公里。

南部新城用地规划图

规划定位

基于区域和城市层面分析,将南部新城定位为:放眼全球视野、面向长三角、服务苏北区域、立足沭阳及周边区域的现代服务示范区、高尚生活先导区、创智创新试验区、休闲疗养领航区。

沭阳南部新城规划结构图

用地规划

规划总用地面积.03公顷,其中城市建设用地.77公顷。包含居住用地.84公顷,可容纳居住人口30万人;公共管理与公共服务设施用地.83公顷;商业服务业设施用地.59公顷;绿地与广场用地.83公顷。

沭阳南部新城用地规划图

公共服务设施规划

规划公共设施按照县级、片区级、社区级三级完善配置。布局5处县级文化设施、3处县级体育设施、3所医院、2处县级社会福利设施;布局7处社区服务中心,为社区居民提供日常基本生活服务。规划新城商业中心布局于南湖公园东侧、北京南路沿线,包括综合商业区、商务办公区、金水河特色老街区。公园绿地建设以提供舒适宜居的绿化环境为目标,营造舒适宜人的新城绿地系统。依据规划人口,从相关规划要求和绿地生态效益的发挥出发,校核绿地总量指标;根据公共绿地的服务范围,合理布局绿地。规划建设4处城市公园、3处片区公园和多处街头绿地。

南部新城公交、慢行与设施规划图南部新城绿地系统规划图

城市设计引导

1、空间景观:规划形成“一核多点、三廊多带”的空间景观结构。一核为南部新城中心景观核,多点为在车站、河道湾口、公园、特色功能区形成七个景观节点,三廊为新城中央景观廊道、沿淮沭新河生态湿地景观廊道、沿柴沂干渠郊野休闲景观廊道,多带为道路绿带与水系蓝带纵横交错的多条“蓝绿”景观带。

2、视廊控制:重点对中央绿带,北京南路、井冈山大道、学院路、松江路,以及金水河、创新河两侧建筑与廊的最大高宽比进行控制。

3、开敞空间:规划休闲游憩广场、文化展示广场和交通集散多种类型广场6处,各类滨水空间19处。

4、特色空间:规划4个主题空间、4条景观大道、4条特色街道。4个主题空间包括智慧都市、花木绿洲、城市阳台、创智天地;4条景观大道主要为,井冈山大道行选用梧桐打造林荫大道,北京南路选用樱花打造春色烂漫主题景观大道,南湖路选用银杏树打造杏叶咏秋主题景观大道,学院路选用紫玉兰打造紫气东来主题景观大道;规划4条特色街道,分别为传统文化商业街、现代百货商业街、文化创意街、科教创新街。

5、风貌控制:将规划区划分为自然生态风貌区、生态居住风貌区、教育科研风貌区、公共服务风貌区。为塑造各风貌区的整体景观风貌,从建筑、景观等方面进行设计引导。

6、高度控制:重点引导北京南路以及学院路天际线塑造。北京南路天际线由南北两端往中间升高,并在新城中心位置设置最高点,高度控制在米以内,以形成高低起伏天际轮廓线;学院路天际线由东西两端往中间升高,并在新城中心位置处达到最高。

沭阳南部新城整体效果图

沭阳南部新城定位为沭阳城市副中心,未来将拥有更好的发展,南部新城发展潜力不可估量,我们一起期待吧。

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