“十三五”已经圆满落幕，过去的几年，宿迁在教育、交通、城建......发生了巨变。房地产市场一样日新月异，过去的5年房价地价一路看涨，随之而来的，一个很实际的问题出现了：
你的收入真的追得上房价“奔跑”的脚步吗？
今天，我们从宿迁人口、人均GDP、房价等角度，根据真实的数据回望这5年，认清当下宿迁楼市。
年时间，宿迁常住人口增长超8万人
从去年官方统计数据来看，宿迁人口历年一直处于增长状态。
在2年到年期间，5年来宿迁户籍人口从.28万人增长到.36万人，增长6.08万人，涨幅约1.%。
常住人口从.38万人增长到.79万人，增长8.41万人，涨幅约1.73%。
外出务工人员历年在百万人左右。
就此数据来看，宿迁5年间不论是户籍人口还是常住人口，均出现不同程度增长。
年时间，宿迁人均GDP增长约51.38%
本月宿迁发布的《政府工作报告》中显示，年宿迁人均地区生产总值达6.6万元，月均生产总值达元。
毫无疑问，“十三五”的经济发展及带来的成果有目共睹，那么人均GDP到底增长了多少？我们对比一下5年前的数据。
据年2月官方发布的信息，2年宿迁人均GDP达美元。
按照当年美元兑人民币的平均汇率6.计算，2年宿迁人均地区生产总值约为4.万元，月均生产总值约元。
5年的时间，宿迁人均GDP增长51.38%，月均生产总值上涨约51.39%。
年时间，宿迁房价翻一番，涨幅近%
2、16年间，宿迁新房市场大部分还处于5、6千的价位。
以中远现代城为例，2年开盘价约元/㎡，当时买房还算不上压力，加之年出台的购房补贴政策，买房可以说是遍地捡便宜。
而现在，优惠早已不再，中远现代城二手房最新挂牌价也已达到元/㎡，翻了近4倍。相信这样的增长速度在宿迁并非特例。
去年各月统计的二手房挂牌价，1万以上的房源比比皆是，2万以上的也不在少数。
从宿迁历年二手房啊挂牌价走势来看，房价5年来已经增长近一倍，涨幅约%。（以下数据来源安居客，包括沭阳、泗洪、泗阳在内）
2-年宿迁二手房挂牌价走势
2年，宿迁房价还处于5千多，甚至在年末走低；
年，大多保持在元/㎡左右，较为平稳；
年，宿迁房价开始迅速增长，首现千元跳涨，7字头房价来临；
年，7千的房价已是常态，并渐渐向8字靠拢；
年，房价突破元/㎡；
年，9字头房价一路飙升，直逼万元价
......
从年到年，五年的时间，宿迁二手房挂牌价从5千元/㎡迫近1万元/㎡，增长速度翻了一番。
本月，二手房挂牌价依然是上涨状态，比去年同期上涨13.62%。
倘若，以上数据剔除掉周边区县，仅统计宿迁中心城区房价，只怕早已过了万元。
宿迁的发展速度让人猝不及防，今天，当我们再提起4字头、5字头的房价，似乎已经是遥远的事情。
当抬头看一路飙升的房价，一边低头看手里的薪资，还在盘算“五十步追得上百步”吗？
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