年终岁末各商家都会抓住机遇进行清仓甩卖，在沭阳南部新城某小区售楼中心惊现车位抢购广告。该小区业主纷纷前来咨询，售楼人员说：“本小区地下停车位优惠出售，每个地下车位八万五千元和八万二千元的两种价格，元旦前购买可以优惠二千元，但是开的票只是六万元的，愿意的就买。”
还有部分业主前来提交材料委托该售楼中心办理房产证，工作人员向业主解释说：“想办理快的可以交三百元钱，要找人开后门帮忙早点拿到房产证，保证能很快拿到房产证，交这三百元钱是不开任何收据的，不交钱的就等通知来拿房产证，时间没有保证。”前来询问的一业主说：“交了材料没交钱的有半年还没拿到房产证，交三百元好处费的没几天就通知拿房产证了，这社会这年头什么行业都有*牛啊。”该小区售楼中心门上还张贴了“对所有业主信息予以严格保密，不向任何单位和个人泄露任何资料信息。”看起来真是一个高大上的小区。但是如此对待业主是否亲而不清。关于小区停车位：根据我国《民法典》（年1月1日生效）规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。当初购房合同上写的按“1:1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。至于具体价格，原则上应由双方当事人协商来确定，开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（无地下车位产权）。1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位建筑面积计算在内；2、把建造地下车位的成本核算在住宅开发成本内；3、小区在规划时已经明确车位、车库作为公共配套设施的功能。否则业主最后拿到手的只是一纸合同，不是产权证。（有的开发商在签车位合同的时候会声明，车位不能买卖，他们不会与业主签买卖合同，只签租赁合同。可是，他们在合同中并不向消费者声明“租赁期限超过20年后将不受法律保护”。如停车未经登记并取得产权证书，则可依法转让、出租、抵押以及其他方式进行处分。小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。第二种最常见产权属于*府，但开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议）。根据《中华人民共和国防空法》第五条规定：“人防工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。第三种情况最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主（业委员会）胜诉的比例越来越高。开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的（使用权）费用。《民法典》第条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。第条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有道路或者其他场地用于停放洗车的车位，属于业主共有。扫黑除恶是指清除黑恶势力。它的主要对象为黑社会组织。黑社会作为和谐社会的一个巨大*瘤，不仅给人民的生命财产安全带来了极大危害，而且也影响到了整个社会的繁荣稳定。因此各地积极开展扫黑除恶专项行动，还社会安宁。中共中央打黑除恶专项斗争协调小组办公室于年1月24日正式开始实施扫黑除恶专项斗争。年是实现扫黑除恶专项斗争三年为期目标的收官之年。房地产近年随市场经济调控房价直线上升，前几天沭阳南部新城碧桂园天骄公馆楼盘开售，只用了几秒钟的时间，被交了数十万元意向金的订购者一抢而空。开盘当天许多交了意向金的却没抢到房子，沭阳南部新城的房子真的如此抢手吗?你对现在的房价怎么看，欢迎评论区留言。预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇