购房是人生中的大事，很多购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不一样的城市，房屋税费也有差别，那么在沭阳购买一套88万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交什么税？
如果你在沭阳是首套房的话，那么总价88万元的住宅需要缴纳下列费用：
契税：*1%=元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：（总价）*2%=元
说明：维修基金一般按购房款2%-3%的占比或者每平方米至元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：+5++80=元
如果是二套房，缴纳费用与首套房基本相同。
二手房要交什么税？
如果你购买的是首套房，且卖家住宅为满五唯一的，那么80平米，总价88.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：*1%=元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：*1%=元
说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：80（面积）*2=元
房屋评估费：（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：+++80=元
如果你购买的二手房是二套住宅，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既*3%=元。
以上就是在沭阳购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的*策，如果沭阳的房产*策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别，具体要根据当地购房*策来计算。希望以上内容能够帮助到您！