选房是人生大事，很多购房者对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在沭阳选购一套万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！
新房要交哪些税？
要是你在沭阳是首套住房的话，那么总价万元的房屋需要缴纳下列费用：
契税：0000*1%=00元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
工本费：5元
维修基金：0000（总价）*2%=元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或者每平方米至元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例
权属登记费：80元
税费总价：00+5++80=元
要是是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价.0万元的房屋，交易双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：0000*1%=00元，或房屋买卖利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：0000*1%=00元
说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到平米（含平米）的，契税税率按1.5%征收。
交易手续费：70（面积）*2=元
房屋评估费：0000（总价）*0.5%=元
房屋所有权登记费：80元
合计：00+++80=元
要是你选购的二手房是二套房屋，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既0000*3%=元。
以上就是在沭阳选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的*策，要是沭阳的房产*策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房*策来计算。希望以上内容能帮助到您！